Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates, обяви началото на ново международно партньорство между компанията-лидер във високия сегмент за недвижими имоти в България и водещата бутикова агенция Park Lane Properties от Мавриций, член на най-голяма международна мрежа за водещи компании за имоти по света Leading Real Estate Companies of the World, в която са представени над 50 000 забележителни домове, и луксозното лице на мрежата – Luxury Portfolio International, чрез които Unique Estates сътрудничи на българските купувачи за покупка на имот в над 70 страни.
„Мавриций е класически пример за успешна туристическа дестинация, която успява да прерасне в премиум пазар за недвижими имоти. Освен че е показателно за икономическия потенциал на бизнеса, това партньорство ще даде възможност на българските клиенти да получат по-добро съдействие при покупка на имот в Мавриций”, коментира Весела Илиева.
Купувачи от общо 42 националности са инвестирали общо 413 млн. евро в недвижим имот в островната държава Мавриций само през 2023 г. Най-голям е делът на Франция – 32%, следван от Южна Африка – 21%. Общият дял на купувачите от Белгия, Индия, Швейцария и Източна Европа пък се равнява на 24% от всички, сдобили се с недвижима собственост. Все по-активни стават клиентите от Източна Европа – Румъния, България, Чехия, Полша, Русия, както и Украйна, Словакия и Австрия. За 2023 г. и 2024 г. делът на продажбите на чужденци расте с 16%. За същия период с 15% се повишава стойността на недвижимата собственост, продадена на чуждестранни граждани. Близо 70% от продадените имоти са в новопостроени сгради. Повече от половината – 52% от сделките са за апартаменти, а други 26% за вили и градски къщи.
„Мавриций е изключително привлекателна дестинация за чуждестранни инвеститори, особено от Европа. Те избират острова или за да диверсифицират портфолиото си от инвестиции в имоти в безопасен, регулиран и стабилен пазар на имоти, или за да се насладят на изключителния начин на живот, който Мавриций предлага”, коментира Филип де Беер, главен изпълнителен директор и съосновател на компания Park Lane Properties.
Сред основните инвестиционни предимства, които островът предлага, е благоприятното данъчно облагане – ниска данъчна юрисдикция без данък върху печалбата, без данък богатство, данък върху наследството и свободни парични трансфери. Мавриций навлиза в етап на регулиран и стабилен пазар на недвижими имоти, което осигурява на инвеститорите надеждна защита на вложенията им в недвижимо имущество. Пазарът на недвижими имоти на Мавриций предлага и атрактивна възвръщаемост – конкурентна доходност от наеми, обусловена от растящото търсене от страна на туристи и хора, които се намират в етап на релокиране. Инвеститорите получават постоянно пребиваване с минимална инвестиция от 375 000 USD.
Разходите за придобиване на недвижимо имущество варират между 5,6% и 8,45%, включително регистрационни такси (5%), нотариални такси (0,6%-1,15%) и такси за посредничество (2,3%). Мавриций е на първо място в Африка по показателя „Лесно правене на бизнес“, прилагайки устойчива правна рамка и стимули за чуждестранните инвеститори. Островът е и една от най-безопасните страни в региона, с ниски нива на престъпност, което го превръща в подходяща локация и за семейства. Високото ниво на здравеопазване и възможностите за международно образование са сред основните предимства на страната.
През 2023 г. индексът за качество на живот на Mercer признава Мавриций за държавата с най-високо такова, на базата на 39 фактора, като социално-културна среда, здравеопазване, качество на образованието, инфраструктура и жилища. Мавриций получава три пъти наградата „Водеща световна островна дестинация”, награди за „Най-добър плаж в света” и „Водеща голф дестинация”.
Mauritius Property Cocktail се проведе под патронажа на Почетно консулство на Република Мавриций в България. Специални партньори бяха Френско-българска търговска и индустриална камара, Българска голф асоциация, туристическа агенция за екзотични почивки и екскурзии Luxutour и водещият вносител на премиум френски и италиански вина и шампанско BNK Wines.
